আমাদের দেশে বিভিন্ন প্রকারের দলিলের মাধ্যমে জমি হস্তান্তর বা মালিকানা বদলী হয়ে থাকে । মালিকানা বদলী বা হস্তান্তরের উপর ভিত্তী করে দলিল সম্পাদনের ধরন নির্বাচন করা হয়। আমাদের দেশে সর্বাধিক প্রচলিত দলিলের পরিচিতি ও ব্যাবহার একে একে বর্ণনা করছি-

এইচ. এস. সি পরীক্ষার পর যারা বিশ্ববিদ্যালয়ে এডমিশন নিবেন অথবা সাবজেক্ট পরিবর্তন করার কথা ভাবছেন, কিংবা সন্তান কে ভার্সিটিতে ভর্তি করাতে সাবজেক্ট চয়েজ নিয়ে দু:শ্চিন্তায় আছেন, আজকের আর্টিকেলটি তাদের জন্য। আইন বিষয়ে পড়ার ভবিষ্যৎ সম্ভবনা, আইন বিষয়ে পড়ে কোন কোন ফিল্ডে ক্যারিয়ার গড়া যায়, কি কি চাকরীর সুযোগ রয়েছে এবং টেকনিক্যাল সাবজেক্ট হিসাবে কেন আইন সব বিষয়ের চেয়ে আলাদা। এ সব বিষয়ে ধারনা পাবেন এই লেখা থেকে। সর্ম্পূণ লেখাটি পড়ে আপনি অবাক হবেন, বাংলাদেশের ক্যারিয়ারে আইন বিষয়ের দাপুটে কর্মক্ষেত্র দেখে।

আমাদের দেশে সরকারী বা বে-সরকারী বিভিন্ন চাকুরী, পাসপোর্ট এর আবেদন কিংবা বিশ্ববিদ্যালয়ে ভর্তি পরীক্ষার ক্ষেত্রে ছবি এবং সকল কাগজ পত্রের সত্যায়িত কপি (Attested Copy) চাওয়া হয়। সত্যায়নকারী আর সত্যায়ন প্রার্থী উভয়ের জন্য এটি একটি বিরক্তিকর এবং অপ্রয়োজনীয় কাজ বলে মনে হয়। সত্যয়নের এই পদ্ধতি মানুষকে হাতে ধরে চুরি শেখানোর মত। কারন বিপদে পড়ে মানুষ অনেক সময় অন্যায় করে, মিথ্যার আশ্রয় নেয়। এমনি একটি ব্যপার এটি।

It is stated in the Quran : "Thus we made of you an Ummah justly balanced that ye might be witnesses over

ভাইভাতে কি ধরনের প্রশ্ন করা হয়, কি ভাবে সাবলীল উত্তর করা যায় এবং কোন আইনের কোন কোন অংশ থেকে প্রশ্ন বেশী করা হয় ইত্যাদি বিষয়ে জানার জন্য বাস্তব অভিজ্ঞতার আলোকে প্রস্তুতি জরুরী। বিগত বছরে যারা ভাইবা দিয়েছেন তাদের কাছ থেকে জেনে নিতে পারেন তাদের ভাইবা অভিজ্ঞতা এবং সেভাবে নিজেকে প্রস্তুত করতে পারেন। ২০১৮ সেশনে যারা ভাইবা দিয়েছেন তাদের থেকে সংগৃহীত ভাইভার বাস্তাব অভিজ্ঞতার আলোকে ১০ টি পর্বে সাজানো হয়েছে আমাদের আয়োজন- Real Viva Experience : Bangladesh Bar Council.

বার কাউন্সিল আইনজীবী নিবন্ধন পরীক্ষার সবচেয়ে সহজ ধাপ হল ভাইভা পরীক্ষা। আইনজীবীদের পেশাগত মান উন্নয়নে দিন দিন কঠিন থেকে কঠিনতর হচ্ছে বার কাউন্সিল এর এম.সি.কিউ (MCQ), রিটেন (Written) ও ভাইভার( Viva) প্রশ্ন নির্বাচন। অন্যন্য চাকুরীর ভাইভার সাথে বার কাউন্সিলের ভাইভার অনেক তফাত আছে। বার কাউন্সিল ভাইভায় সবচেয়ে বেশী যে জিনিসটা ফোকাস করা হয় তা হচ্ছে- আইনজীবী হবার জন্য আপনি যথেষ্ট ব্যাক্তিত্ব, বুদ্ধিমত্তা ও বিনয়ী কিনা?

প্রাথমিকের সহকারী শিক্ষক পদে আবেদন করেছেন মিনা। মিনার মত আরো লাখ খানেক ছাত্র-ছাত্রীর স্বপ্নের চাকুরী এটি। লাখো পরিক্ষার্থীর কম্পিটিশনে নিজের মেধা ও যোগ্যতা প্রমাণের আত্ববিশ্বাস মিনার নেই। যদি এমন হয় যে, অতি মেধাবী কেউ মিনার পরিক্ষাটা দিয়ে তাকে পাশ করিয়ে দেয়? জ্বী, আমাদের দেশে এমন স্বপ্ন মোটেই অবাস্তব নয়। আইনের ভাষায় প্রক্সি বলতে কোন অপরাধের নাম নেই। আইন অতি চালাক তাই প্রক্সির নাম দিয়েছে Personation কারন প্রক্সির চেয়ে এর কাভারেজ আরো ব্যাপক। সরকারী পরীক্ষা (অপরাধ) আইন, ১৯৮০ এর ৩ ধারা মতে কথিত প্রক্সির সংঙ্গা হচ্ছে- "পরীক্ষার্থী না হইয়াও যিনি সরকারী পরীক্ষার সময় নিজেকে একজন পরীক্ষার্থী হিসাবে ঘোষণা বা বিবেচনা করিয়া পরীক্ষা হলে প্রবেশ করেন ।"

সোশাল মিডিয়ার এ যুগে পরস্পরের সাথে যোগাযোগ, তথ্যের আদান প্রদান যেমন সহজতর হয়েছে তেমনি বৃদ্ধি পেয়েছে ব্যক্তিগত তথ্য ও ছবি/ভিডিও অপব্যবহার করে ব্লেকমেইলিংসহ নানান রকম হয়রানির পরিমাণ। কোন কোন ক্ষেত্রে ভিকটিম নিজেও জানছেন না তার তথ্য ও ছবি ব্যবহার করে অপরাধী/অপরাধীরা ইন্টারনেটে ছড়িয়ে দিচ্ছে। প্রতিকার চাওয়া তো দূরের কথা অনেক সময় সামাজিক লোকলজ্জার ভয়ে তা প্রকাশও করাও মুশকিল হয়ে পড়ে। এ ধরণের সাইবার অপরাধের শিকার হতে পারেন যে কেউ।

বাংলাদেশের আদালতে যত মামলা-মোকদ্দমা আছে তার একটা বড় অংশই জমিজমাকে কেন্দ্র করে। জমি কিনে প্রতারিত হওয়া, জমি থেকে বে-দখল হওয়া, জবর-দখলের চেষ্টা, দলিল ও খতিয়ানের সমস্যা, ওয়ারিশান জমির বন্টন সহ জমিকে কেন্দ্র করে মারামারির ঘটনায় ব্যাপক হারে মামলা-মোকদ্দমা দায়ের হয়ে থাকে। সম্পত্তি বেদখল বলতে বোঝায় প্রকৃত মালিক বা দখলদারকে তার দখল থেকে জোর করে উচ্ছেদ করা অথবা অবৈধভাবে সেখানে অন্য ব্যক্তির দখল প্রতিষ্ঠিত করা। আমাদের দেশে লাখো মানুষ আছে যাদের বৈধ মালিকানা থাকলেও প্রভাবশালীদের দ্বারা অবৈধ ভাবে বে-দখল হয়ে আছে।

One of the well accepted principle of Natural Law is that, "No person shall be condemned unheard". Moreover, the deterrent theory of