Popular Archives - Page 3 of 4

বন্টননামা (Partition) বা বাটোয়ারা দলিলের রেজিস্ট্রি খরচ

বন্টনকৃত সম্পত্তির দলিলে লিখিত (বৃহত্তম এক পক্ষের অংশের মূল্য বাদ দিয়ে) হিসাব করে
(ক)মোট মূল্য অনুর্ধ ৩ লক্ষ টাকা হলে ৫০০ টাকা (রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮বি (১) অনুসারে)।
(খ) মোট মূল্য অনুর্ধ ১০ লক্ষ টাকা হলে ৭০০ টাকা (রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮বি (২) অনুসারে)। (গ) মোট মূল্য অনুর্ধ ৩০ লক্ষ টাকা হলে ১২০০ টাকা (রেজিস্ট্রেশন আইন-১৯০৮, এর ধারা ৭৮বি (৩) অনুসারে)।

বন্টননামা (Partition) বা বাটোয়ারা দলিলের রেজিস্ট্রি খরচ Read More »

পাওনা টাকা আদায় করবেন যেভাবে

পরিশোধ করবে নাকি কিস্তিতে পরিশোধ করবে সব লিখে রাখবেন। যাকে টাকা দিচ্ছেন তার পরিবারের সদস্য কাউকে স্বাক্ষী রাখবেন।

পাওনা টাকা আদায় করবেন যেভাবে Read More »

মুসলিম উত্তরাধিকার আইনে সম্পত্তি বন্টনের নিয়ম

মুসলিম আইনে উত্তারাধিকার সম্পত্তি বন্টনের জন্য সুনির্দিষ্ট এবং সুস্পষ্ট বিধান রয়েছে। মুসলিম উত্তরাধিকার আইন কুরআন, সুন্নাহ, ইজমা ও কিয়াসের উপর প্রতিষ্ঠিত। মুসলিম আইনে মোতাবেক সম্পত্তি বিলি বা বন্টনের নিয়মে ফারায়েজ বলে।

মুসলিম স্কুল অব ল এর বিভিন্ন শাখায় সম্পত্তি বন্টনের আলাদা নিয়ম প্রচলিত আছে। যেহেতু আমাদের দেশে সুন্নি মুসলমানদের অনুসারী বেশী কাজেই, নিম্নে হানাফী আইন মোতাবেক উত্তরাধিকার উল্লেখ করা হল-

মুসলিম উত্তরাধিকার আইনে সম্পত্তি বন্টনের নিয়ম Read More »

মুসলিম আইনে সম্পত্তিতে নারীর অধিকার

পুরুষ হিসাবে উত্তরাধিকারসূত্রে শুধু মা-বাবার সম্পদ থেকেই অংশ পায়। অপরদিকে একজন নারী সন্তান হিসেবে মা-বাবার কাছ থেকে, এবং বিয়ের পর স্বামী মারা গেলে স্ত্রী হিসেবে স্বামীর কাছ থেকে, মা হিসেবে সন্তানের কাছ থেকে সম্পত্তির অংশ পায়। নারীদের ওয়ারিশান সব দিক বিবেচনা করলে নারীরা একজন পুরুষের চেয়ে বেশী সম্পত্তির উত্তারাধিকার হয়। মুসলিম আইনে নারীদের সম্পত্তির যে অধিকার রয়েছে তা সঠিকভাবে বাস্তবায়ন করা হলে কোনো নারী উত্তরাধিকার সম্পত্তিতে বঞ্চিত হবে না। আমাদের দেশে বেশির ভাগ মুসলিম নারী আইন অনুযায়ী প্রাপ্য অধিকার পায় না। এতে স্বামী মারা গেলে বা বিবাহ বিচ্ছেদ হলে তাদের অনেক কষ্ট ভোগ করতে হয়।

মুসলিম আইনে সম্পত্তিতে নারীর অধিকার Read More »

দলিল বাতিল হবার বিভিন্ন কারন ।

দলিল সম্পাদন বা গ্রহণের জন্য পক্ষগণকে চুক্তি সম্পাদনের যোগ্যতা সম্পন্ন হতে হয়। অর্থাৎ সম্পাদন কারী অবশ্যই সাবালক হবে, সুস্থ্য বুদ্ধি সম্পন্ন এবং বাংলাদেশের নাগরিক হইবে। কোন শত্রু দেশের নাগরিক অথবা আদালত কর্তৃক দেউলিয়া ঘোষিত ব্যাক্তি অথবা মাতাল ও নেশাগ্রস্ত হইয়া হিতাহিত জ্ঞানশূণ্য অবস্থায় দলিল সম্পাদন করিয়া দিলে তাহা বাতিল হিসাবে গণ্য হবে।

দলিল বাতিল হবার বিভিন্ন কারন । Read More »

জমির খতিয়ান যাচাই করুন অনলাইনে !

জমির মালিকানা প্রমাণের অন্যতম একটি ডকুমেন্ট খতিয়ান। সরকারী এ রেকর্ড জমির দালিলিক দখল এর প্রমান হিসাবে গুরুত্বপূর্ণ। সাধারনত জেলা প্রশাসকের অফিস হতে খতিয়ান সংগ্রহ করতে হয়। তবে, এ পদ্ধতিতে বেশ ঝামেলা ও সময় অপচয় হয়। সরকারের অনলাইন কর্মসূচীতে তাই খতিয়ান প্রাপ্তি সেবাকে অনলাইনে রূপ দেয়া হয়েছে। বর্তমানে খুব সহজে ঘরে বসেই অনলাইনে খতিয়ান চেক করতে পারবেন। প্রয়োজনে তা ডাউনলোড করে বা প্রিন্ট করে সংগ্রহে রাখতে পারবেন।

জমির খতিয়ান যাচাই করুন অনলাইনে ! Read More »

জমি ক্রয়- বিক্রয়ে যেসব বিষয় যাচাই করা আবশ্যাকঃ

জমি ক্রয়- বিক্রয়ে যেসব বিষয় যাচাই করা আবশ্যাকঃ রাজিব সাহেব দীর্ঘ ১২ বছর যাবৎ বাড্ডাতে থাকে একটা প্রাইভেট কোম্পানীতে চাকুরি

জমি ক্রয়- বিক্রয়ে যেসব বিষয় যাচাই করা আবশ্যাকঃ Read More »

ATM কার্ড / ক্রেডিট কার্ড হারিয়ে গেলে কী করবেন?

আজকাল টাকার বদলে প্লাস্টিক অর্থাৎ ATM কার্ড বা ক্রেডিট কার্ড হয়ে উঠেছে মানুষের অতি প্রয়োজনীয় একটি জিনিস। কিন্তু রাস্তাঘাটে যদি ছিনতাই বা চুরি হয় অথবা যদি বেখেয়ালে হারিয়ে ফেলেন এই কার্ড, তাহলে কী করবেন? ক্রেডিট/ডেবিট কার্ড চুরি হয়ে গেছে বা হ্যাক হয়ে গেছে নিশ্চিত হওয়ার সঙ্গে সঙ্গে যোগাযোগ করুন ব্যাংক এবং ক্রেডিট কার্ড দাতা প্রতিষ্ঠানের সঙ্গে।

ATM কার্ড / ক্রেডিট কার্ড হারিয়ে গেলে কী করবেন? Read More »

রিয়েল এস্টেট আইন – ভূমি মালিক ও ডেভেলপারের অধিকার, দ্বায়-দ্বায়িত্ব ও বিচার

বাংলাদেশে যৌথ উদ্যোগে স্থাবর সম্পত্তির উন্নয়ন, ক্রয়ি-বিক্রয়, নির্মাণ ও রক্ষনাবেক্ষন এর জন্য রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা আইন-২০১০ নামে একটি আইন আছে। এতে রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার নিবন্ধন, ডেভেলপারের দায়-দায়িত্ব, ভূমির মালিক কর্তৃক রিয়েল এস্টেট নির্মাণ, রিয়েল এস্টেট ক্রয়-বিক্রয়ের শর্তাবলী, হস্তান্তর দলিল সম্পাদন ও রেজিস্ট্রেশন করা, ভূমি মালিক ও ডেভেলপারের মধ্যে চুক্তি, রিয়েল এস্টেট এর সুবিধাদি, রিয়েল এস্টেট এর মূল্য পরিশোধের নিয়মাবলী, রিয়েল এস্টেট এর সেবাসমূহ, ক্রেতা কর্তৃক এককালীন মূল্য বা কিস্তি পরিশোধে ব্যর্থতা

রিয়েল এস্টেট আইন – ভূমি মালিক ও ডেভেলপারের অধিকার, দ্বায়-দ্বায়িত্ব ও বিচার Read More »

তালাক দেওয়ার বৈধ নিয়ম ।। Legal Procedure of Divorce

তালাক শব্দটাই বিচ্ছেদের, তালাক মানেই ভাঙ্গন। অনেক স্বপ্ন নিয়ে দুজন মানুষ একসঙ্গে পথচলা শুরু করে। সেই পথচলা সবসময় মসৃণ হয় না। বাস্তবতা কখনো এমন এক অবস্থার তৈরি করে যখন বিচ্ছেদই হয়ে উঠে একমাত্র সমাধান। আমাদের দেশে এখনো এই বিশ্বাস আছে যে, মুখে তিন বার তালাক বললেই তালাক হয়ে যায়। ইসলাম ধর্ম মতে ব্যাপারটা সত্য হলেও আমাদের দেশের প্রচলিত আইন অনুযায়ী মুখে উচ্চারিত তালাক আইনসম্মত নয়।

তালাক দেওয়ার বৈধ নিয়ম ।। Legal Procedure of Divorce Read More »

আইন পড়লে কি কি হওয়া যায় ?

এইচ. এস. সি পরীক্ষার পর যারা বিশ্ববিদ্যালয়ে এডমিশন নিবেন অথবা সাবজেক্ট পরিবর্তন করার কথা ভাবছেন, কিংবা সন্তান কে ভার্সিটিতে ভর্তি করাতে সাবজেক্ট চয়েজ নিয়ে দু:শ্চিন্তায় আছেন, আজকের আর্টিকেলটি তাদের জন্য।
আইন বিষয়ে পড়ার ভবিষ্যৎ সম্ভবনা, আইন বিষয়ে পড়ে কোন কোন ফিল্ডে ক্যারিয়ার গড়া যায়, কি কি চাকরীর সুযোগ রয়েছে এবং টেকনিক্যাল সাবজেক্ট হিসাবে কেন আইন সব বিষয়ের চেয়ে আলাদা। এ সব বিষয়ে ধারনা পাবেন এই লেখা থেকে। সর্ম্পূণ লেখাটি পড়ে আপনি অবাক হবেন, বাংলাদেশের ক্যারিয়ারে আইন বিষয়ের দাপুটে কর্মক্ষেত্র দেখে।

আইন পড়লে কি কি হওয়া যায় ? Read More »

সত্যায়নের বিড়ম্বনায় বাড়ছে মিথ্যায়ন !

আমাদের দেশে সরকারী বা বে-সরকারী বিভিন্ন চাকুরী, পাসপোর্ট এর আবেদন কিংবা বিশ্ববিদ্যালয়ে ভর্তি পরীক্ষার ক্ষেত্রে ছবি এবং সকল কাগজ পত্রের সত্যায়িত কপি (Attested Copy) চাওয়া হয়। সত্যায়নকারী আর সত্যায়ন প্রার্থী উভয়ের জন্য এটি একটি বিরক্তিকর এবং অপ্রয়োজনীয় কাজ বলে মনে হয়। সত্যয়নের এই পদ্ধতি মানুষকে হাতে ধরে চুরি শেখানোর মত। কারন বিপদে পড়ে মানুষ অনেক সময় অন্যায় করে, মিথ্যার আশ্রয় নেয়। এমনি একটি ব্যপার এটি।

সত্যায়নের বিড়ম্বনায় বাড়ছে মিথ্যায়ন ! Read More »

Contemporary Development of Muslim Law in various Muslim Countries

It is stated in the Quran : “Thus we made of you an Ummah justly balanced that ye might be witnesses over the nations and the Apostle a witness over yourselves” (2:143). The government being a representative of the Ummah it is administered on behalf of Allah by principles of righteousness.

Contemporary Development of Muslim Law in various Muslim Countries Read More »

ভাইবা অভিজ্ঞতা : বাংলাদেশ বার কাউন্সিল (পর্ব-০১) । Real Viva Experience : Bangladesh Bar Council (Part-01)

ভাইভাতে কি ধরনের প্রশ্ন করা হয়, কি ভাবে সাবলীল উত্তর করা যায় এবং কোন আইনের কোন কোন অংশ থেকে প্রশ্ন বেশী করা হয় ইত্যাদি বিষয়ে জানার জন্য বাস্তব অভিজ্ঞতার আলোকে প্রস্তুতি জরুরী। বিগত বছরে যারা ভাইবা দিয়েছেন তাদের কাছ থেকে জেনে নিতে পারেন তাদের ভাইবা অভিজ্ঞতা এবং সেভাবে নিজেকে প্রস্তুত করতে পারেন। ২০১৮ সেশনে যারা ভাইবা দিয়েছেন তাদের থেকে সংগৃহীত ভাইভার বাস্তাব অভিজ্ঞতার আলোকে ১০ টি পর্বে সাজানো হয়েছে আমাদের আয়োজন- Real Viva Experience : Bangladesh Bar Council.

ভাইবা অভিজ্ঞতা : বাংলাদেশ বার কাউন্সিল (পর্ব-০১) । Real Viva Experience : Bangladesh Bar Council (Part-01) Read More »

বার কাউন্সিল ভাইভা : ভাইভা বোর্ডে প্রবেশের আগে ও পরে

বার কাউন্সিল আইনজীবী নিবন্ধন পরীক্ষার সবচেয়ে সহজ ধাপ হল ভাইভা পরীক্ষা। আইনজীবীদের পেশাগত মান উন্নয়নে দিন দিন কঠিন থেকে কঠিনতর হচ্ছে বার কাউন্সিল এর এম.সি.কিউ (MCQ), রিটেন (Written) ও ভাইভার( Viva) প্রশ্ন নির্বাচন। অন্যন্য চাকুরীর ভাইভার সাথে বার কাউন্সিলের ভাইভার অনেক তফাত আছে। বার কাউন্সিল ভাইভায় সবচেয়ে বেশী যে জিনিসটা ফোকাস করা হয় তা হচ্ছে- আইনজীবী হবার জন্য আপনি যথেষ্ট ব্যাক্তিত্ব, বুদ্ধিমত্তা ও বিনয়ী কিনা?

বার কাউন্সিল ভাইভা : ভাইভা বোর্ডে প্রবেশের আগে ও পরে Read More »